Сколько стоит арендовать дом на месяц? Последний анализ рыночных тенденций в 2024 году
С приходом сезона выпускного сезона и пикового сезона занятости рынок аренды вновь стал центром общества. Эта статья объединяет популярные темы и авторитетные данные по всей сети за последние 10 дней для анализа текущей цены аренды и предоставления практических предложений.
1. Национальный рейтинг аренды ключевых городов (ежемесячная арендная плата)
| Город | Средняя цена в одно комнату (юань) | Средняя цена одной спальни (юань) | Средняя цена двух спален (юань) | Изменения месяц на месяц |
|---|---|---|---|---|
| Пекин | 2800-4500 | 4500-7000 | 6500-10000 | ↑ 3,2% |
| Шанхай | 2500-4000 | 4000-6500 | 6000-9000 | ↑ 2,8% |
| Шэньчжэнь | 2300-3800 | 3800-6000 | 5500-8500 | ↑ 4,1% |
| Гуанчжоу | 1800-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | ↑ 1,9% |
| Ханчжоу | 1600-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | ↑ 5,3% |
| Чэнду | 1200-2000 | 2000-3500 | 3000-5000 | ↓ 0,7% |
2. Три горячих явления на рынке аренды
1Выпускной сезон подталкивает арендную плату: В июне число выпускников колледжей достигло 11,58 миллиона, а арендная плата за однолетние комнаты в городах первого уровня увеличилась на 8-12% в годовом исчислении, а в некоторых популярных областях явление «мгновенных арендованных домов».
2Долгосрочные арендные апартаменты стремятся: Данные показывают, что 62% арендаторов в возрасте от 25 до 35 лет предпочитают квартиры бренда. Хотя цена на 15-20% выше, чем обычные жилищные единицы, она оснащена умными домами, регулярной уборкой и другими услугами.
3Поездка на работу влияет на выбор сайта: Почти 40% арендаторов выразили свою готовность заплатить на 10% больше арендной платы за недвижимость в течение 1 километра от станции метро, особенно цены на недвижимость вокруг трансферной станции очевидны.
3. Планы аренды для разных бюджетов
| Бюджетный объем | Рекомендуемая область | Тип дома | Поездка на работу |
|---|---|---|---|
| Ниже 1500 юаней | Город далеко | Общая одиночная комната | Автобус + общие велосипеды |
| 1500-3000 Юань | Станция терминала метро | Маленькая одна спальня | В течение 30 минут после метро |
| 3000-5000 Юань | За пределами делового района | Качественная одна спальня | 15 минут ходьбы |
| Более 5000 юаней | Основной деловой район | Бренд квартира | Ходячий пригородный |
4. Руководство, чтобы избежать ям, арендовав дом
1Остерегайтесь «ловушки с низкой ценой»: Недавно было много прокатных мошенничества, использующих «супер низкие цены» в качестве приманки. Рекомендуется торговать через формальные платформы. Средняя цена на 20% ниже рыночной цены. Будь осторожен.
2Подтверждение сведения о плате: В дополнение к арендной плате, должны быть уточнены дополнительные расходы, такие как сборы за недвижимость, плата за коммунальные услуги, сборы с сеть и т. Д. В некоторых квартирах также есть плата за обслуживание (обычно 5-10% арендной платы).
3Проверьте статус дома: Популярные темы показывают, что 38% арендных споров вызваны обнаружением проблем с качеством дома после переезда. Рекомендуется снимать видео перед подписанием контракта на сохранение доказательств.
4Обратите внимание на политические льготы: Многие города запустили арендные субсидии для выпускников. Например, Ханчжоу выпустила ежемесячную субсидию 500 юаней для выпускников бакалавриата, которые можно получить на срок до 6 лет.
5. Прогноз тенденций на будущее
Инсайдеры промышленности проанализировали, что арендная плата может по-прежнему иметь место для увеличения на 5-8% в июле-августе и постепенно снизится после сентября. Рекомендуется, чтобы арендаторы с условиями рассмотрели «аренду дома в противоположном сезоне» или стремиться к более длительному сроку аренды, чтобы зафиксировать цену при подписании контракта.
Специальное напоминание: в последнее время многие места ввели политику цен на аренду. Арендаторы могут проверить разумный объем арендной платы в своем районе через официальный сайт Департамента жилья и строительства, чтобы защитить свои права и интересы.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
