Как насчет международного нового города Чунцин Цзиньмао?
В последние годы международный новый город Чунцин Цзиньмао привлек большое внимание как ключевой проект развития нового района Чунцина Лянцзян. Эта статья предоставит вам всесторонний анализ текущей ситуации и перспектив развития Международного нового города Чунцин Цзиньмао с различных сторон, таких как позиционирование проекта, транспортные средства, образовательные ресурсы, коммерческие объекты и тенденции цен на жилье.
1. Позиционирование и планирование проекта
Chongqing Jinmao International New City — масштабный городской комплексный проект, разработанный China Jinmao Group и позиционируемый как «умный экологический город». Проект занимает общую площадь около 2000 акров и планируется охватить жилые, коммерческие, офисные, гостиничные и другие бизнес-форматы с целью создания демонстрационной зоны элитной жизни на севере Чунцина.
| Показатели проекта | данные |
|---|---|
| Крытая площадь | Около 2000 акров |
| Общая площадь здания | Около 3 миллионов квадратных метров |
| Тип корпуса | Высотное здание, бунгало, вилла |
| Коэффициент площади пола | 2,0-2,5 |
| скорость озеленения | ≥35% |
2. Транспортные средства
Проект имеет очевидные транспортные преимущества, вокруг него сформирована трехмерная транспортная сеть:
| Тип транспорта | конкретная ситуация |
|---|---|
| железнодорожный транзит | Примерно в 800 метрах от линии метро 4. |
| Автобусные маршруты | Мимо проходит более 10 автобусных маршрутов. |
| сеть скоростных автомагистралей | Рядом со скоростной автомагистралью аэропорта |
| Расстояние до аэропорта | Примерно в 15 км от аэропорта Цзянбэй. |
3. Образовательные ресурсы
В рамках проекта имеется множество образовательных ресурсов для удовлетворения образовательных потребностей всех возрастов:
| тип школы | Название школы | расстояние |
|---|---|---|
| Детский сад | Международный детский сад Цзиньмао | в рамках проекта |
| начальная школа | Школа Сингуан Нового района Лянцзян | около 1 км |
| средняя школа | Средняя школа № 1 нового района Лянцзян | около 2 километров |
| университет | Чунцинский университет науки и технологий | около 3 километров |
4. Коммерческие вспомогательные объекты
Проект располагает полными коммерческими объектами для удовлетворения повседневных потребностей:
| тип бизнеса | конкретная ситуация |
|---|---|
| торговый центр | Торговый центр Цзиньмаохуэй (в стадии планирования) |
| общественный бизнес | Около 20 000 квадратных метров общественной торговой улицы. |
| супермаркет | Супермаркет Юнхуэй (подпись) |
| Кейтеринг | Более 30 кейтеринговых брендов |
5. Тенденции цен на жилье
Согласно последним рыночным данным, цены на жилье в Чунцине Jinmao International New City демонстрируют устойчивую тенденцию к росту:
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| 1 квартал 2023 г. | 18 000 | +3,5% |
| 2 квартал 2023 г. | 18 500 | +2,8% |
| 3 квартал 2023 г. | 19 200 | +3,8% |
6. Оценка владельца
Собрав отзывы владельцев, основные преимущества и недостатки проекта следующие:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| 1. Гарантия разработчика бренда | 1. Некоторые объекты еще строятся. |
| 2. Превосходная экологическая среда | 2. Далеко от центра города. |
| 3. Богатые образовательные ресурсы | 3. Общественный транспорт необходимо улучшить. |
| 4. Разумный дизайн дома. | 4. Зрелость бизнеса необходимо повысить |
7. Перспективы развития
Международный новый город Чунцин Цзиньмао имеет большой потенциал для будущего развития:
1. Поскольку строительство нового района Лянцзян продолжается, ценность региона будет еще больше возрастать;
2. Jinmao Group продолжит инвестировать в улучшение различных вспомогательных объектов;
3. Развитие окружающих индустриальных парков приведет к привлечению большого количества высококвалифицированных специалистов;
4. План расширения железнодорожного транспорта еще больше улучшит условия движения.
8. Предложения о покупке
1. Подходит для большинства: покупателей жилья, ориентированных на улучшение, и долгосрочных инвесторов;
2. Рекомендуется отдавать приоритет домам в населенных пунктах;
3. Обратить внимание на ход вспомогательного строительства, особенно объектов коммерческого и образовательного назначения;
4. Рекомендуется проводить проверки на месте, чтобы понять окружающую среду.
В целом, международный новый город Чунцин Цзиньмао, как важный проект в новом районе Лянцзян, имеет хорошие перспективы развития, но покупателям жилья необходимо взвесить текущие вспомогательные объекты проекта и потенциал будущего развития, исходя из своих собственных потребностей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
